Exploitation agricole caprine à 1200 m d'altitude aux pieds des pistes dans un petit village de Haute- Maurienne.
Troupeaux de chèvres alpines chamoises 49 en lactation (2 ans), 25 à la repro (1an) cet été, 20 cabris , 3 boucs (2 et un an ) tous indemnes caev. Très bonne génétique, bonnes laitières.
Bâtiment neuf de 500 M2 avec appartement de 94 M2 , aires paillées, sas, bureau, stockage foin, local de vente, laboratoire de transformation, salle de traite.
Machine à traire mobile neuve 8 postes, 10 places.
Laboratoire de transformation entièrement équipé (pièce lactique, pièce tomme, plonge, cave d'affinage), tank à lait, chaudron, table d'égouttage, armoires réfrigérées, cave frigo, lave vaisselle, plonge...
Local de vente tout équipé avec vitrine réfrigérée, balance...
Tunnel d'élevage 100m2
Groupe électrogène
Filets, piquets, plusieurs postes fixes et solaires
Tout est neuf, vente pour cause médicale, année d'installation 2022.
Appartement 94 M2, 3 chambres, salon, cuisine, WC et salle de bain avec beaucoup de cachet .
Très bon potentiel économique.
Circuits de commercialisation en place.
Agro tourisme très actif sur l'exploitation.
Accès pour personnes à mobilité réduite .
Parcellaire exceptionnel loué par une AFP 40 hectares autour de l'exploitation (tout se fait à pieds de l'exploitation) quasi totalité fauchable et quasiment plat et 40 hectares en alpages à 2000 m accessible en voiture, logement à l'alpage ainsi qu'un kiosque de vente. Alpage très touristique avec une très bonne commercialisation.
Environnement exceptionnel au calme.
École autour de l'exploitation ou avec transport pour les enfants, un commerce de proximité, et à seulement quelques kilomètres de Modane petite ville avec tous les services .
Au pieds des stations de ski de la Norma et d'Aussois et du Parc National de la Vanoise .
La Haute Maurienne regorge de paysage à couper le souffle où il fait bon vivre .
600 000 euros
Contactez moi : kierski.alexandra@orange.fr ; 06 76 83 75 96
